Η υπόθεση άρχισε να γίνεται γνωστή τον Μάιο του περασμένου έτους, όταν το Δικαστήριο των Αγίων Σαράντα της επέβαλε το μέτρο ασφαλείας της “υποχρέωσης εμφάνισης” στο πλαίσιο ποινικής έρευνας για κατάχρηση καθήκοντος. Ωστόσο, τα στοιχεία που αποκαλύπτονται στη συνέχεια ξεπερνούν μια απλή διοικητική παράβαση και δείχνουν ένα περίπλοκο σύστημα παραποίησης δεδομένων και δημιουργίας ψευδών εγγραφών που ωφέλησαν συγκεκριμένα άτομα.
Η πιο χαρακτηριστική περίπτωση αφορά την ιδιοκτησία με αριθμό 15/575, έκτασης 126 τετραγωνικών μέτρων. Σύμφωνα με επίσημο διάταγμα της 28ης Μαρτίου 2023, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία είχε κλείσει οριστικά στα κτηματολογικά μητρώα, γεγονός που την καθιστούσε νομικά ανύπαρκτη. Παρ’ όλα αυτά, μόλις τρεις μήνες αργότερα, την 1η Ιουλίου 2023, εμφανίστηκαν αιτήσεις με αριθμούς 13359 και 13360 από τον Αβενίρ Ντέμι — στενό συγγενή της πρώην διευθύντριας — με στόχο την έναρξη διαδικασίας συγχώνευσης και αλλαγής ιδιοκτησιών.
Μέσα σε λίγες μέρες, στις 8 Ιουλίου, εκδόθηκε Τεχνική Χαρτογραφική Έκθεση που ενέκρινε τη συγχώνευση των ακινήτων 15/403, 15/509 και 15/575 σε ένα νέο ενιαίο ακίνητο με αριθμό 15/594 και συνολική επιφάνεια 512 τετραγωνικών μέτρων. Με αυτήν την πράξη, οι αρχικές ιδιοκτησίες όφειλαν να διαγραφούν πλήρως από το σύστημα. Ωστόσο, περίπου 50 ημέρες αργότερα, στις 31 Αυγούστου 2023, το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας (KKT) ενέκρινε άδεια ανάπτυξης αριθ. 1234/2 για τα ακίνητα 15/403 και 15/509 – δηλαδή για ιδιοκτησίες που δεν υπήρχαν πλέον νομικά.
Αυτή η αντίφαση αποκαλύπτει ένα πιθανό σενάριο πλαστογράφησης: τα μητρώα δείχνουν άλλα δεδομένα απ’ ό,τι τα έγγραφα των αρχών. Ενώ οι εγγραφές είχαν “κλείσει”, το ΚΚΤ ενέκρινε μια οικοδομική άδεια βασισμένη σε στοιχεία που δεν ίσχυαν. Έτσι δημιουργήθηκε ένα νομικό κενό που επέτρεψε τη νομιμοποίηση μιας νέας, μεγαλύτερης ιδιοκτησίας χωρίς να υπάρχει νόμιμη βάση.
Οι τεχνικές μετρήσεις φανερώνουν ακόμα ένα ανησυχητικό στοιχείο. Ενώ η πραγματική έκταση της περιοχής φτάνει περίπου τα 386 τετραγωνικά μέτρα, η νέα εγγραφή εμφανίζει 512 τετραγωνικά – δηλαδή 126 τετραγωνικά περισσότερα χωρίς καμία τεχνική ή πολεοδομική τεκμηρίωση. Η αύξηση αυτή δεν εξηγείται από κανένα εγκεκριμένο σχέδιο ή τοπογραφική μελέτη και θεωρείται αποτέλεσμα χειραγώγησης των χαρτογραφικών δεδομένων.
Αυτό το “φούσκωμα” της επιφάνειας δίνει τη δυνατότητα για μεγαλύτερη δόμηση, άρα και υψηλότερη εμπορική αξία. Έτσι, μια μικρή ιδιοκτησία μετατράπηκε, στα χαρτιά, σε ένα πολύτιμο οικόπεδο στο παραλιακό μέτωπο των Αγίων Σαράντα. Οι ειδικοί χαρακτηρίζουν αυτήν την πρακτική “κλασική τεχνική κατασκευής ψευδών τίτλων”, η οποία νομιμοποιεί παράνομα έργα μέσα από παραποιημένα δεδομένα.
Το πιο ανησυχητικό στοιχείο της υπόθεσης δεν είναι μόνο το ίδιο το γεγονός, αλλά η ταχύτητα με την οποία ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες. Ενώ για τους απλούς πολίτες οι υποθέσεις στο Κτηματολόγιο μπορεί να διαρκούν χρόνια, στην περίπτωση Ντέμι οι αλλαγές, οι εγγραφές και οι εγκρίσεις φέρονται να ολοκληρώθηκαν μέσα σε 24 ώρες. Αυτό αποκαλύπτει όχι μόνο πιθανή κατάχρηση εξουσίας, αλλά και συντονισμό μεταξύ υπηρεσιών που κανονικά θα έπρεπε να λειτουργούν ανεξάρτητα.
Η έλλειψη διαφάνειας στη διαχείριση του ηλεκτρονικού μητρώου της Κτηματολογικής Υπηρεσίας αποτελεί ένα ακόμη σκοτεινό σημείο. Μέχρι σήμερα δεν είναι γνωστό ποιος υπάλληλος εισήγαγε τις αλλαγές στο σύστημα, ούτε εάν πραγματοποιήθηκε φυσική επιθεώρηση του οικοπέδου πριν την έγκριση των πράξεων. Αυτό αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο για πλαστογράφηση εγγραφών και καταχρηστική τροποποίηση στοιχείων.
Παρά το βάρος των στοιχείων, το SPAK, ο ειδικός θεσμός κατά του οργανωμένου εγκλήματος και της διαφθοράς, δεν έχει ακόμη ανακοινώσει έρευνα. Η σιωπή του προκαλεί ανησυχία και ενισχύει την εντύπωση ότι η υπόθεση “προστατεύεται”. Την ίδια στιγμή, κυβερνητικοί κύκλοι δεν έχουν διευκρινίσει εάν θα υπάρξει κατεδάφιση ή δήμευση των ακινήτων που συνδέονται με τη Ντέμι, ή αν πρόκειται απλώς για μια επικοινωνιακή διαχείριση για να περιοριστεί η δημόσια πίεση.
Οι πολίτες των Αγίων Σαράντα, που χρόνια παλεύουν για την κατοχύρωση των δικών τους περιουσιών, βλέπουν πως όταν εμπλέκονται πρόσωπα με πολιτικές ή οικογενειακές διασυνδέσεις, οι νόμοι παρακάμπτονται και η δικαιοσύνη αργεί. Το σκάνδαλο αυτό αναδεικνύει για ακόμη μία φορά τη βαθιά ανισότητα που χαρακτηρίζει τη λειτουργία των θεσμών: άλλοι περιμένουν στην ουρά της γραφειοκρατίας, ενώ οι ισχυροί “διορθώνουν” το σύστημα κατά βούληση.
Η υπόθεση της Αΐντα Ντέμι δεν αφορά μόνο μια τοπική υπόθεση στους Αγίους Σαράντα, αλλά ένα σύμπτωμα ευρύτερης θεσμικής παθογένειας. Αν το κράτος δεν μπορέσει να αποκαταστήσει τη νομιμότητα, να ελέγξει τις διοικητικές αλυσίδες και να αποδώσει ευθύνες, τότε το μήνυμα προς την κοινωνία είναι σαφές: ότι ο νόμος δεν ισχύει για όλους.
Η επόμενη περίοδος θα δείξει αν η κυβέρνηση και οι αρμόδιες αρχές θα τολμήσουν να προχωρήσουν σε ουσιαστικά μέτρα — κατασχέσεις, ελέγχους και κυρίως δικαστική διερεύνηση — ή αν η υπόθεση Ντέμι θα προστεθεί στον μακρύ κατάλογο των σκανδάλων που ξεχνιούνται με τον καιρό. Για την ώρα, το μόνο βέβαιο είναι πως το σκάνδαλο των Αγίων Σαράντα αποκαλύπτει πόσο εύθραυστο παραμένει το κράτος δικαίου όταν η διαφάνεια υποτάσσεται στην εξουσία.
Διαβάστε ακόμη
👉Ακολουθήστε μας στο facebook, κάνοντας like στη σελίδα Αγναντεύοντας για να βλέπετε πρώτοι τις δημοσιεύσεις μας
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου
Τα σχόλια απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των αναγνωστών